C’est un dispositif de défiscalisation. Le principe est d’investir dans un bien immobilier neuf. L’investisseur s’engage à louer ce bien pendant une certaine période. En échange il bénéficie de réduction d’impôts sur le revenu. Un vrai avantage fiscal !

Le taux de réduction est entre autres calculé en fonction de :

• La période d’engagement de location
• La valeur du bien immobilier neuf ou réhabilité pour atteindre les performances énergétiques d’un bien neuf.

De nombreuses conditions ont été mises en place pour pouvoir bénéficier du dispositif Pinel. Il est important de bien être renseigné pour pouvoir en bénéficier au mieux. Si vous avez des questions n’hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous.

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1. Bénéficier d’avantages fiscaux, réduction d’impôts…   

2. Vous construire un patrimoine immobilier.   

3. Préparer votre retraite.   

Lorsque la période légale de location est terminée, le propriétaire dispose de son bien pour en faire ce qu’il le souhaite. Vous pouvez donc profiter du bien pour une retraite paisible.

4. Constituer une plus-value.   

Une fois la période de location terminée vous pouvez revendre votre bien si vous le souhaitez et donc récupérer une plus-value sur la vente.

5. Louer à sa famille. 

Le dispositif Pinel autorise la location à la famille, ce qui peut être un avantage si vous souhaitez y loger votre/vos enfants.

Malheureusement les conditions évoluent de manière défavorable pour les investisseurs à compter de 2023

En 2023-2024 le taux de réduction d’impôt dû à ce dispositif Pinel subira une baisse, il est donc judicieux de commencer à étudier tout nouveau projet dès 2021

Pascal Cariou, coach en immobilier et investissement, je vous conseille, vous aide et vous accompagne dans votre investissement immobilier pour optimiser vos revenus, bénéficier d’avantages fiscaux et réduire vos impôts.

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J’interviens en en Vendée (85), Pays de la Loire, Bretagne et dans toute la France.